成功案例 | 购房者因开发商逾期交房而解除购房合同并收回购房款
更新时间：2025-09-04
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【案情简介】
2022年，委托人张某与某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）签订《商品房买卖合同》，约定2024年5月31日交付期房。因开发商资金链断裂导致项目停工，张某面临既无法收房，还需持续偿还银行贷款“房财两空”的风险。张某多次催告无果。为维护权益，张某委托本所律师提起诉讼。
【办案思路】
本所受理本案后，指派房地产法律部律师承办。本所律师首先对合同条款进行了详尽的审查，并全面分析开发商的违约行为，研究后认为本案需同步解除购房合同与贷款合同，避免单方解约后仍需承担还贷义务，理清思路和准备充分后，向永泰县人民法院提起了诉讼，要求解除《商品房买卖合同》和《个人购房借款及担保合同》，并由开发商返还由张某已经支付的首付款和月供等相关款项。
【办理结果】
在本所律师的努力下，委托人最终与开发商、银行达成调解，成功解除了《商品房买卖合同》和《个人购房借款及担保合同》，并由开发商向委托人返还首付款和月供等相关款项。
